Los 5 barrios más baratos para alquilar un departamento 2 ambientes en CABA

Conocé las zonas donde mejor precio se consigue en la Ciudad de Buenos Aires para los inquilinos.

05 de febrero 2024, 08:38hs

Los alquileres tuvieron incremento en enero 2024 en la oferta de departamentos del 62% y una suba del precio del 21% tras la desregulación de la Ley de Alquileres con el DNU de Javier Milei, según un relevamiento del mercado inmobiliario de Zonaprop.

En la Ciudad de Buenos Aires (CABA) los inquilinos tienen más posibilidades de realizar una búsqueda de los departamentos disponibles en febrero 2024 y elegir el que más que convenga para su bolsillo.

Es por ello que en este caso te mostramos cuáles son los 5 barrios más baratos para alquilar un departamento dos ambientes en CABA, según el relevamiento de Zonaprop.

Los 5 barrios más baratos para alquilar en CABA

Liniers aparece como el barrio más barato para alquilar un departamento dos ambientes en CABA, con un precio promedio de $301.392 por mes.Mataderos está en segundo lugar, con un precio promedio de $310.634 para alquilar un departamento dos ambientes.Monte Castro es el tercer barrio más económico para alquilar un departamento dos ambientes, con un precio promedio de $314.811 por mes en febrero 2024.Floresta es el cuarto sitio más barato para alquilar un departamento dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), con un valor promedio mensual de $316.520.Santa Rita es el quinto barrio menos costoso para poder conseguir un departamento dos ambientes en alquiler, con un precio de $318.991 promedio por mes.

Qué cambió en los alquileres tras el DNU de Javier Milei

A través del DNU-2023-70, el Ejecutivo estipuló la anulación de la última Ley de Alquileres. Mediante los considerandos de la normativa, expresó que resulta “imprescindible la derogación de la nefasta Ley de Alquileres N° 27.551″.

Con respecto a los plazos para alquilar un inmueble, el DNU indicó que las partes podrán establecerlos a su criterio, pero en caso de que lo hayan hecho, para los contratos de locación con destino a vivienda permanente, con o sin muebles, será de 2 años.

Para los de locación temporal, estarán sujetos a “los usos y costumbres del lugar donde se asiente el inmueble locado”, mientras “para los restantes destinos” será de 3 años.

Además, el DNU del Gobierno dispone que los alquileres podrán establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, “al libre arbitrio de las partes”. Sin embargo, el texto advierte que “el locatario no podrá exigir que se le acepte el pago en una moneda diferente a la establecida en el contrato”.

El documento también establece que las partes podrán pactar el mecanismo de actualización del valor de los alquileres: “Será válido el uso de cualquier índice pactado por las partes, público o privado, expresado en la misma moneda en la que se pactaron los alquileres”.

Sobre las garantías necesarias para sellar un contrato, el decreto indica que las partes pueden determinar con libertad las cantidades y moneda entregadas, además de la forma en que serán devueltas al finalizar la locación.